Новости оператора
США – Caesars продаст и сдаст обратно в аренду Harrah's Las Vegas
By Фил - 30 ноября 2017 года
Caesars Entertainment планирует продать и вернуть в аренду активы недвижимости, связанные с Harrah's Las Vegas, компании VICI Properties, а также приобрести прилегающую землю у VICI для строительства запланированного нового конференц-центра площадью 300,000 XNUMX квадратных футов.
По условиям соглашения о продаже Harrah's, Caesars получит $1.14 млрд наличными в обмен на активы Harrah's в Лас-Вегасе. По условиям соглашения о конференц-центре Caesars приобретет у VICI 18.4 акра прилегающей земли в рамках плана Caesars Entertainment по строительству нового конференц-центра площадью 300,000 XNUMX квадратных футов.
Выручка от продажи отеля Harrah's в Лас-Вегасе станет основным источником средств для ранее объявленной покупки Centaur Holdings, LLC. Ожидается, что планируемый конференц-центр станет ведущим местом проведения встреч на Лас-Вегас-Стрип. Ожидается, что в конференц-центре, окруженном объектами Caesars Entertainment, будет самый большой бальный зал без колонн в Соединенных Штатах, который будет оснащен самыми современными технологиями. Пространство будет достаточно гибким, чтобы вместить встречи самого разного масштаба.
«Сделки, о которых мы объявляем сегодня, демонстрируют нашу приверженность использованию возможностей роста при сохранении балансовой дисциплины», — сказал Марк Фриссора, президент и главный исполнительный директор Caesars Entertainment. «Мы ожидаем, что продажа и обратная аренда Harrah's Las Vegas позволит нам приобрести Centaur и развивать конференц-центр без увеличения доли заемных средств. Сделка продажи с обратной арендой является нашей первой сделкой с VICI после появления и поддерживает подключение Harrah's Las Vegas к нашей сети, что создаст ценность и предоставит преимущества нашим гостям. Приобретение прилегающего земельного участка и развитие конференц-центра позволяют нам развивать еще одно важное направление прямо в центре нашего центра-Стрипа».
Caesars продолжит управлять Harrah's Las Vegas, включая игровые, гостиничные операции и все другие удобства. Отель останется частью сети Caesars Entertainment и продолжит пользоваться преимуществами бренда Harrah's, сети лояльности Total Rewards и доступа к централизованным услугам. В рамках сделки по продаже с обратной арендой Caesars и VICI заключат договор аренды Harrah's Las Vegas сроком на 15 лет, по которому Caesars будет выплачивать первоначальную годовую арендную плату в размере 87.4 миллиона долларов. В последующие годы арендная плата будет увеличиваться в соответствии с договором. У Caesars будет возможность продлить аренду еще на 20 лет посредством четырех пятилетних продлений. VICI обеспечила гарантированное финансирование для финансирования покупки.
Стороны договорились об ограниченных правах покупки планируемого конференц-центра после его завершения. Caesars будет иметь право потребовать от VICI выкупить конференц-центр и сдать его обратно в аренду Caesars, а в случае, если Caesars не воспользуется своим правом продажи, VICI будет иметь возможность приобрести конференц-центр и сдать его обратно в аренду Caesars.
